Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA VIONNE | 2 | 40 | 240 | 92000€ | 2300€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE LA BERAUDIERE | 6 | 159 | 900 | 270000€ | 1698€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2021-03-08 | 78 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 0 | 104600€ | 1245€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2022-08-23 | 9 | PAS DE L ENTENTE | 5 | 140 | 1011 | 245000€ | 1750€ |
2020-05-05 | 9 | CHE DE LA BERAUDIERE | 10 | 278 | 1450 | 460000€ | 1655€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 56 | 493 | 122000€ | 2179€ |
2021-09-15 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-11-26 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 127000€ | 1549€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 110 | 724 | 234100€ | 2128€ |
2019-05-25 | 9 | RUE JEAN PRALONG | 4 | 110 | 1699 | 309000€ | 2809€ |
2021-07-27 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 0 | 153000€ | 1366€ |
2022-04-21 | 84 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 180 | 574 | 253500€ | 1408€ |
2020-08-31 | 48 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 110 | 661 | 225650€ | 2051€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 97 | 809 | 303400€ | 3128€ |
2020-11-10 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 129 | 603 | 244200€ | 1893€ |
2019-05-16 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 90 | 559 | 174000€ | 1933€ |
2021-04-23 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 358 | 135000€ | 2213€ |
2022-11-08 | 5 | RUE COURTELINE | 3 | 97 | 509 | 36960€ | 381€ |
2020-01-28 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 745 | 186000€ | 1691€ |
2021-08-06 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 94 | 91 | 169850€ | 1807€ |
2019-09-23 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 86 | 165 | 163800€ | 1905€ |
2021-09-08 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 88 | 192 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 7 | 132 | 683 | 315000€ | 2386€ |
2022-12-19 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 3 | 85 | 126 | 167500€ | 1971€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 140 | 346 | 276000€ | 1971€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2020-03-13 | 40 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 482 | 201750€ | 2402€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 3 | 57 | 303 | 157000€ | 2754€ |
2019-11-05 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2022-07-27 | 34 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 51 | 427 | 255000€ | 5000€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 618 | 275000€ | 3090€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 152 | 325 | 384670€ | 2531€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE LA JOMAYERE | 8 | 320 | 1190 | 239860€ | 750€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2019-08-01 | 33 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 114 | 685 | 238000€ | 2088€ |
2020-12-21 | 24 | RUE EDGARD QUINET | 8 | 300 | 359 | 597500€ | 1992€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 120 | 619 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-02 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 262000€ | 2848€ |
2020-09-01 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-27 | 5 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 5 | 143 | 500 | 306200€ | 2141€ |
2020-11-05 | 30 | RUE TROUSSEAU | 4 | 120 | 229 | 165000€ | 1375€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DES FILICALES | 7 | 157 | 652 | 230000€ | 1465€ |
2019-05-29 | 26 | RUE TROUSSEAU | 8 | 165 | 263 | 166000€ | 1006€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DESAUGIERS | 2 | 67 | 269 | 110000€ | 1642€ |
2020-05-26 | 22 | ALL DES FILICALES | 5 | 141 | 706 | 257240€ | 1824€ |
2021-05-26 | 21 | RUE TROUSSEAU | 4 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 157 | 2530 | 200000€ | 1274€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES FRERES GRAIL | 4 | 85 | 305 | 187700€ | 2208€ |
2021-07-06 | 9 | RTE DU GUIZAY | 4 | 83 | 630 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 0 | 129000€ | 1466€ |
2021-08-27 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 423 | 242305€ | 2498€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 80 | 133 | 65000€ | 813€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 413 | 105000€ | 1071€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DESAUGIERS | 3 | 90 | 555 | 334200€ | 3713€ |
2021-06-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 309 | 160000€ | 1231€ |
2020-09-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 902 | 320000€ | 2520€ |
2021-11-02 | 9001 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 80 | 476 | 218500€ | 2731€ |
2021-09-08 | 49 | RUE JEAN MARIE PONS | 2 | 39 | 299 | 44000€ | 1128€ |
2019-11-21 | 3 | IMP JEAN MARIE PONS | 2 | 50 | 1170 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE GUIZAY | 5 | 149 | 902 | 188600€ | 1266€ |
2019-07-12 | 41 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 86 | 818 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 132 | 1348 | 340000€ | 2576€ |
2021-02-25 | 8 | IMP JEAN MARIE PONS | 4 | 111 | 1000 | 415000€ | 3739€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DUPUYTREN | 4 | 143 | 138 | 265000€ | 1853€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 1634 | 255000€ | 2550€ |
2022-08-31 | 20 | CHE D AIGUILLON | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 94 | 1155 | 167500€ | 1782€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 67 | 0 | 98000€ | 1463€ |
2019-09-20 | 41 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 82 | 185 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-30 | 2 | ALL HENRI DESSERT | 5 | 96 | 397 | 208100€ | 2168€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 179450€ | 1994€ |
2021-11-26 | 15 | CHE D AIGUILLON | 4 | 69 | 446 | 219000€ | 3174€ |
2023-03-09 | 51 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 105 | 1006 | 221500€ | 2110€ |
2021-07-23 | 18 | CHE D AIGUILLON | 6 | 350 | 867 | 280500€ | 801€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 118 | 324 | 124000€ | 1051€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 83 | 375 | 147000€ | 1771€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 67 | 0 | 65000€ | 970€ |
2020-07-06 | 18 | CHE D AIGUILLON | 4 | 86 | 672 | 156800€ | 1823€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 67 | 0 | 152150€ | 2271€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 54 | 265 | 40203€ | 745€ |
2020-03-16 | 5 | ALL HENRI VIGNON | 6 | 120 | 572 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 56 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 3 | 62 | 604 | 160000€ | 2581€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 74 | 587 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 95 | 350 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-13 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 85200€ | 957€ |
2023-02-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 87200€ | 980€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DORIAN | 2 | 36 | 27 | 50000€ | 1389€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LISFRANC | 4 | 79 | 134 | 153000€ | 1937€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES CRENEAUX | 4 | 140 | 892 | 190000€ | 1357€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 71 | 543 | 176000€ | 2479€ |
2020-02-24 | 38 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 108 | 594 | 213750€ | 1979€ |
2019-05-06 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 100 | 234 | 121000€ | 1210€ |
2020-01-13 | 9019 | CHE DU GUIZAY | 2 | 47 | 142 | 110378€ | 2348€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DE LA JOMAYERE | 7 | 244 | 1159 | 460000€ | 1885€ |
2019-09-17 | 53 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 102 | 496 | 88000€ | 863€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE LA LITHOGRAPHIE | 7 | 234 | 330 | 200000€ | 855€ |
2022-05-05 | 27 | RUE SADI CARNOT | 4 | 160 | 357 | 100000€ | 625€ |
2019-09-06 | 15 | BD PASTEUR | 8 | 235 | 304 | 337900€ | 1438€ |
2021-03-30 | 3 | CHE DES COMBES | 7 | 150 | 1059 | 110000€ | 733€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PROUDHON | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2020-12-23 | 6 | IMP BACHELARD | 1 | 50 | 301 | 39000€ | 780€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DU VIEUX BRULE | 4 | 103 | 711 | 281000€ | 2728€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DES CRENEAUX | 5 | 108 | 750 | 210000€ | 1944€ |
2019-06-10 | 2 | CITE DES MAURES | 4 | 97 | 465 | 188000€ | 1938€ |
2022-12-13 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 265 | 51000€ | 729€ |
2021-10-15 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 114 | 759 | 209000€ | 1833€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 125 | 272 | 351000€ | 2808€ |
2019-11-20 | 9002 | LA HAUTE VALETTE | 3 | 100 | 1056 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 99 | 380 | 169900€ | 1716€ |
2022-12-30 | 55 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 89 | 84000€ | 1105€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 127 | 674 | 231000€ | 1819€ |
2020-02-28 | 55 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 107 | 2788 | 136880€ | 1279€ |
2022-01-12 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 100000€ | 833€ |
2022-01-17 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 124516€ | 1038€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 56 | 296 | 160000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LISSAGARAY | 3 | 90 | 352 | 144000€ | 1600€ |
2022-11-21 | 6 | CHE DES COMBES | 5 | 147 | 967 | 354000€ | 2408€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 5 | 85 | 683 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 205000€ | 2440€ |
2022-08-29 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-08 | 2 | LA BAYARDIERE | 5 | 110 | 1079 | 364000€ | 3309€ |
2021-01-12 | 23 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 55 | 598 | 76000€ | 1382€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 306 | 129000€ | 1032€ |
2021-07-20 | 68 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 90 | 1642 | 215250€ | 2392€ |
2021-04-19 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 595 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU PUITS DES COMBES | 6 | 106 | 835 | 237000€ | 2236€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 105 | 283 | 242500€ | 2310€ |
2022-10-27 | 28 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 114 | 803 | 265000€ | 2325€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 102 | 350 | 187000€ | 1833€ |
2021-03-24 | 55 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 108 | 300 | 205000€ | 1898€ |
2020-11-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU PRE VIVIER | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2020-09-14 | 7 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 125 | 835 | 243220€ | 1946€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 706 | 248000€ | 2084€ |
2023-05-16 | 59 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 207 | 1139 | 251500€ | 1215€ |
2022-11-18 | 56 | RUE LISSAGARAY | 2 | 49 | 205 | 52000€ | 1061€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DANTON | 5 | 145 | 225 | 140000€ | 966€ |